Steffenshagen: +49 38203 647170
Kühlungsborn: +49 38293 444927
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Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und sehr großzügigem Grundstück
Diese Doppelhaushälfte mit viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial befindet sich in dem kleinen Dorf Jennewitz, unmittelbar an der Kühlung.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Durch den Ausbau des Dachgeschosses besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf insgesamt ca. 140 m² zu erweitern. Das Haus wurde im Zeitraum von 2016 bis 2024 teilweise saniert und modernisiert.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.897 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune mit Stallungen, eine kleine Garage sowie eine kleine Werkstatt. Der Blick über die angrenzenden Ackerflächen bis hin zur Kühlung unterstreicht die ruhige und naturnahe Lage. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten; ein Schornstein ist bereits bis unter das Dach vorhanden. Das angrenzende Schlafzimmer war ursprünglich in zwei Bereiche unterteilt.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich zunächst das Wannenbad, das im Jahr 2024 modernisiert wurde. Daran anschließend gelangen Sie in die derzeitige Küche mit großem Terrassenfenster und freiem Blick auf das wunderschöne, weitläufige Grundstück.
Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das früher als Küche genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser verfügt über einen separaten Ausgang zum Grundstück. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Leiter im Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach des Anbaus wurde im Jahr 2016 saniert.
Die zukünftigen Eigentümer haben vielfältige Möglichkeiten, das Haus an ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Denkbar sind sowohl eine neue Raumaufteilung als auch eine umfassende Neugestaltung der Innenräume. Das Objekt bietet hierfür viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Modernisierungen:
2016: teilweise Dachsanierung (Anbau)
2021: Gasheizung
2021–2023: Fenstersanierung
2022: Erneuerung des Elektroverteilerkastens sowie teilweise der elektrischen Leitungen
2024: Modernisierung des Badezimmers
Hinweise:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für den Inhalt des Exposés sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen des Objekts und des Grundstücks finden ausschließlich in Begleitung unseres Unternehmens statt.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – beantwortet werden.
+ einfache Umgestaltung des Grundrisses
+ Ausbaureserve
+ sehr großzügiges Grundstück
+ Stellplätze
+ Scheune mit Stallungen
+ Werkstatt
+ Garage
Jennewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Badeort Kühlungsborn, sowie Kröpelin. Jennewitz ist ein Dorf im Grünen, unweit der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Kröpelin im Süden von Jennewitz bietet Einkaufmögluchkeiten, Schulen, Ärzte und eine Bahnanbindung. Jennewitz selbst verfügt über Busanbindungen (Linien 104&134).
