Mehrfamilienhaus in Kühlungsborn
Zum Verkauf steht ein Massivbau Mehrfamilienhaus in Kühlungsborn-Ost mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Randlage. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.327,64 qm. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 800qm.
Das Objekt teilt sich derzeit wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit Duschbad, die Wohnung hat ca. 52,52 qm und einen separaten Eingang. Vom Gemeinschaftseingang von der rechten Seite des Hauses erreicht man eine 1 Raum Wohnung (diese ist Renovierungsbedürftig) mit ca.34,08 qm. Weiter geht es über einen Treppenaufgang ist Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten. Eine 3 Zimmer Wohnung, die 2020 renoviert wurde und über eine Wohnfläche von ca. 54,13qm verfügt und eine 2 Raum Wohnung mit ca. 59,75 qm (diese ist Renovierungsbedürftig), jeweils mit Wannenbad.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang. Die großzügige 2-Raum Wohnung verfügt über ca. 114,37 qm, einem Duschbad und einem Kamin. Von hieraus gelangt man auch zur Heizungsanlage und Warmwasserboiler. An diese Wohneinheit wurde ein Wintergarten angebaut.
Das Objekt ist von der Bausubstanz in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2007 modernisiert, die Fenster 1996 (Kunststoff), die Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)1997, sowie die Heizungsanlage im Jahre 2016. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve im Spitzboden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Doppelcarport und kleine Schuppen. Das Objekt ist teilunterkellert.
Die derzeitige erzielte Netto-Wohnungskaltmiete beträgt jährlich 12.416,04€
Die große Wohnung im Erdgeschoss und die 2-Raum Wohnung im Obergeschoss werden im Zuge des Verkaufes frei.
Wir übernehmen für die Angaben und Auskünfte keine Gewähr. Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussage der Eigentümer.
Das Objekt liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Fahrradminuten. Sie erreichen innerhalb von 10-15 min. fußläufig Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.
