Steffenshagen: +49 38203 647170
Kühlungsborn: +49 38293 444927
Steffenshagen: +49 38203 647170
Kühlungsborn: +49 38293 444927
Gewerbeimmobilie mit Weitblick und besonderem Naturerlebnis in Bad Doberan
Ausflugscafé mit Weitblick und besonderem Naturerlebnis in Bad Doberan
Ein Ort, an dem Genuss und Aussicht zusammenfinden.
Inmitten der reizvollen Landschaft rund um Bad Doberan erwartet Sie ein ganz besonderer Ort: ein charmantes Ausflugscafé mit einer Atmosphäre, die zum Verweilen, Genießen und Entschleunigen einlädt.
Der Innenbereich präsentiert sich hell, stilvoll und ausgesprochen einladend. Warme Holztöne, natürliche Materialien, gemütliche Polsterstühle und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein hochwertiges, zugleich ungezwungenes Ambiente (kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden).
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und holen die umliegende Natur direkt ins Café.
Ein Ambiente, das sowohl bei einem entspannten Nachmittagskaffee als auch bei kleinen Feiern oder besonderen Anlässen überzeugt.
Das besondere Highlight dieser Gewerbefläche ist zweifellos ihre Lage.
Die erhöhte Position ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und über große Teile von Bad Doberan. Grünflächen, Baumgruppen und der offene Horizont schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entwickelt.
Ob sonniger Sommertag, goldener Herbstnachmittag oder klare Winterluft – dieser Ort bietet Ihren Gästen immer wieder ein besonderes Naturerlebnis.
Das Café eignet sich hervorragend als Ziel für Spaziergänger, Radfahrer, Familien, Urlauber und Einheimische. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Aussicht und gastronomischem Angebot macht den Standort zu einem attraktiven Ausflugsziel.
Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise für:
- ein klassisches Ausflugscafé
- Frühstück und Kaffeekultur
- regionale Spezialitäten
- kleinere Veranstaltungen und Feiern
- private Gesellschaften
- saisonale Angebote
- touristische Konzepte
- Kooperationen mit regionalen Anbietern
- Büroflächen
- Galerie/Ausstellung
Abteilung der Gewerbefläche:
• Gastraum mit Tresenbereich - 65 qm
• Küche mit anliegenden Lagerräumen und Personal WC - 50 qm
• Foyer, Gäste WCs , HWR -50 qm (gemeinschaftliche Nutzung mit dem Salon)
• Außenlager 15 qm
• Terrassenbereich und Gastgarten sehr großzügig
Für einen Betreiber mit einem Gespür für besondere Orte und eigenen Ideen eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen bereits außergewöhnlichen Standort individuell weiterzuentwickeln und zu einem echten Lieblingsplatz in und um Bad Doberan zu machen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Ambiente und dem einzigartigen Weitblick überzeugen.
Miete:
Kaltmiete 2060,00€
Nebenkosten: 300,00€
MwSt: 448,50 €
Gesamt- Miete: 2.808,40€
Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn im Westen und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3% der Kaltmiete
+ Versorger für Strom und Heizung: werden selbstständig vom Mieter angemeldet und Verträge geschlossen (nicht in Nebenkosten enthalten)
