Steffenshagen: +49 38203 647170
Kühlungsborn: +49 38293 444927
Steffenshagen: +49 38203 647170
Kühlungsborn: +49 38293 444927
Ferienwohnanlage mit dualem Nutzungskonzept in idyllischer Lage
Großzügiges Feriendomizil mit 21 Wohneinheiten (+ Rezeption) vereint eine erstklassige Lage mit einem flexiblen Nutzungskonzept direkt an der Ostsee.
Die Ferienanlage liegt im Ort Kägsdorf, nur etwa 2 km von Kühlungsborn entfernt. Nur etwa 900 m vom feinen Ostseestrand entfernt, bietet das Objekt sowohl ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb als Ferienanlage als auch erhebliches Potenzial für die Entwicklung moderner Eigentumswohnungen.
Die gesamte Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hebt sich durch ihre Individualität von vielen anderen Ferienanlagen ab. Das großzügige Naturgrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Besonders einladend sind der Spielplatz sowie die Grillbereiche. Die zahlreichen Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen sowohl für den Ferienbetrieb als auch für eine duale Nutzung. Die weitläufigen Grünflächen ermöglichen einen fantastischen Blick auf die unmittelbare Nähe zur Ostsee.
Die Ferienanlage bietet mit 21 Ferienwohnungen (+ Rezeption) eine Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und helle Wohnbereiche und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den Garten oder seitlichem Meerblick.
Die Wohnungen sind jeweils mit einem Duschbad, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem gemütlichen Schlafbereich sowie einem Wohn- und Essbereich mit Satelliten-TV ausgestattet.
Das Domizil teilt sich in zwei Häuser auf. Haus 1 befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks. Jedes Zimmer des Objekts wurde individuell gestaltet und weist viele kleine Besonderheiten auf.
Im Haus 2 befinden sich die weiteren Wohneinheiten sowie die derzeitige Anmeldung/Rezeption der Anlage.
Die ruhige, naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das gewachsene Umfeld, die gute Erreichbarkeit sowie die hohe touristische Nachfrage machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Kapitalanleger und Feriengäste.
Anlagentechnik:
Haus 1: Kernsanierung 1999
Gasheizung Baujahr 2022
Haus 2: Neubau 2000
Gasheizung Baujahr 2000 / Erneuerung 2026
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine vielseitige Immobilie mit doppeltem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich ein Waldstück zu erwerben. Dieses befindet sich im selben Ort, nur wenige hundert Meter entfernt. Hier könnte beispielsweise ein Naturpfad für Ihre Gäste entstehen, was sich positiv auf zusätzliche Buchungen auswirken kann.
Kaufpreis Waldgrundstück: 40.000 €
Eine Besichtigung des Objekts und des Grundstücks findet ausschließlich gemeinsam mit uns statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet.
- Empfangsbereich
- 21 individuell gestaltete Ferienappartements
- sehr gepflegte Außenanlage
- Naturgelände
- 900 m zum Sand- und Naturstrand
- Nähe zu Kühlungsborn, Rerik, Naturschutzgebiet Riedensee
Kägsdorf gehört zur Gemeinde Bastorf , diese ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Der Ortsteil Kägsdorf liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entlang der Küste im Nordwesten der Kühlung. Am Kap Bukspitze hat die Gemeinde einen zwei Kilometer breiten Anteil an der Ostseeküste.
Umgeben wird Kägsdorf von Bastorf und den Nachbargemeinden Kühlungsborn im Nordosten, Kröpelin im Südosten, Biendorf im Süden sowie Rerik im Westen.
• Top-Lage nahe der Ostsee
• 21 Wohneinheiten plus Rezeption mit flexibler Nutzung (Ferienvermietung oder Verkauf)
• Solide Bausubstanz und fortlaufend modernisierter Bestand
• Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch strategische Neupositionierung
