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Objektdaten

Mehrfamiliehaus/Einfamilienhaus in Neubukow mit Potenzial

KennungRS 72084
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 225 m²
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 319 m²
Lage18233 Neubukow
Kaufpreis210.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Fachwerk - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neubukow mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Es können 3-4 Wohneinheiten erstellt werden. Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut.Das Haus ist sanierungsbedürftig. Eine Teilsanierung wurde zwischen 2019 und 2021 vorgenommen. Hierbei wurde die komplette Heizungsanlage getauscht, sowie die Fernwärme Kompakt Station. Teilweise wurde Fußbodenheizung verlegt im Untergeschoss im Bad und in der Küche. Es wurden im OG alle Fenster getauscht in 3-Fach -Verglasung (teils Schallschutz).
Es wurden alle Wasserleitungen erneuert und die Abwasserleitungen wurden teil verlegt bis ca 3m Gebäude austritt.
Ebenfalls wurden die Stromleitungen erneuert im OG und im UG im Bad. Im UG wurden beide Bäder für WC, Dusche und Badewannen Instalation bereits vorbereitet. Das Objekt ist teil unterkellert und Besitz eine Wohnfläche von ca.225qm und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 105qm. Auf dem ca. 319qm großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Dachboden und weitere Stellplätze. Das Objekt ist freistehend.

Nach einem Wasserschaden ist an einer Ecke des Hauses das Schwellholz und ein Weiters zu tauschen der Raum sollte gründlich Saniert werden.

Ein Angebot zu den Arbeiten lag den Eigentümern schon vor.

Wir übernehmen für die Angaben und Auskünfte keine Gewähr. Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussage der Eigentümer.

Teilweise Sanierungsbedürftig

Lage

Neubukow ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock mit ca. 4.000 Einwohnern. Die Ostseeküste Rerik ist nur 11 km entfernt und bietet einen schönen Sandstrand. Auch Kühlungsborn und Warnemünde sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Im weiteren Wohnumfeld befinden sich Schulen/Kindergärten, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Baumarkt und auch gastronomische Einrichtungen. Ihnen wird es an nichts fehlen.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
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