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Objektdaten

!!!Einmalige Lage direkt am Waldrand!!! 5 min bis zur Ostsee !!! In einer Sackgasse !!!

KennungRS 72083
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl4
Kellerflächeca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 1.181 m²
Baujahr2000
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Lage18209 Steffenshagen
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück an. Das Haus liegt im längsten Dorf Mecklenburg Vorpommerns, in Steffenshagen und wurde im Jahr 2000 erbaut.

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 160qm und teilt sich auf 2 Geschosse auf. Empfangen Sie Ihre Gäste in dem großzügigen und hellen Flur. Von hieraus erreichen Sie alle Räume und die Treppe ins Dachgeschoss sowie in den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich mit wunderschönen Ausblick auf´s Grundstuck. Eine Terrassentür führt Sie zur Terrasse und dem Grundstück des Hauses. Angrenzend an den Essbereich finden Sie die Küche und eine Tür weiter eine 2. Küche, diese kann natürlich nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit 1Kinderzimmer ,1 Schlafzimmer , 1 Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich derzeit eine Waschküche, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizraum. Vom Keller gelangen Sie über eine separate Treppe wieder nach oben in den Garten.

Was besonders hervorzuheben an diesem Einfamilienhaus ist ,dass es komplett lichtdurchflutet ist. Im Wohnbereich stechen die vielen bodentiefen Fenster heraus und im jetzigen Kinderzimmer die komplett verglaste Flachdachgaube.Die Gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1181qm.
Zum Objekt gehört des Weiteren noch eine verklinkerte Doppelgarage mit Spitzboden.
Die Fenster im Haus sind doppelt Verglast. Der Schornstein hat zwei Züge, einen für Gas und einen für einen Kamin, diesen könnte man nachrüsten. Die Heizungstherme wurde 2019 erneuert. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Parkett und Fliesen ausgestattet, sowie im Dachgeschoss mit Teppich und Fliesen.

Lage

Steffenshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Badeort Kühlungsborn. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert70.83 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
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