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Objektdaten

*Verkauft*!!!Wunderschönes Einfamilienhaus in Börgernede-Rethwisch mit großem Grundstück!!!

KennungRS 72075
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl4
Einliegerwohnungja
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2000
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 6.700 m²
Anzahl Badezimmer3
Lage18211 Börgerende Rethwisch
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Objekt mit viel Wohnraum und einem traumhaften Grundstück und vielen Möglichkeiten in Börgerende/Rethwisch an.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen, es ist voll unterkellert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152qm ohne Keller und einer gesamt Fläche von ca.230qm bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das dazu gehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 6000 qm.

Wir führen Sie nun durch das Objekt.
Sie betreten das Haus über eine Außentreppe in den ersten Stock. Im geräumigen Flur empfangen Sie zukünftig Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit WC und Dusche, gegenüber befindet sich die Küche, diese ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus geht es in ein sehr geräumiges Wohnzimmer, dass mit einem Bodentiefenfenster die Möglichkeit bietet nach Anbau direkt auf eine Terrasse oder Balkon zu gelangen mit Blick auf das gesamte Grundstück. Angrenzend am Wohnzimmer, vom Flur aus begehbar, befindet sich im ersten Geschoss noch ein Schlaf-bzw. Gästezimmer. Ebenfalls vom Flur aus finden Sie eine Treppe mit Tageslichtfenster ins obere Geschoss und hinunter ins Kellergeschoss vor. Das Wohnzimmer und Gästezimmer ist mit Teppich ausgelegt und der Flur, das Badezimmer mit Fußbodenheizung, sowie die Küche sind gefliest. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung. Ein kleiner Abstellraum sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Hier wurden die Schlafzimmer sowie der Flur mit Teppich ausgelegt, das große Badezimmer ist gefliest.

Des Weiteren sind in einem Kinderzimmer alle Anschlüsse für eine Küche vorgesehen so könnte man auch ein 2 Generationswohnen möglich machen.

Der Keller wurde in 4 Räume aufgeteilt, diese dienen derzeit als Waschküche und HWR, Abstellraum, Partyraum und Eingangsbereich. Auch im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der Kellerbereich ist komplett gefliest. Der Keller bietet einen Ausgang in den Garten mit separater Treppe. Diese führt Sie direkt zur Massiv gebauten Garage, die in einem separaten Komplex auf dem Grundstück steht mit einem angrenzendem Carport und großen Schuppen. Derzeit befindet sich am Schuppen ein kleiner Hühnergarten.

Nun noch ein paar Fakten zum Haus.
Die Zufahrt ist geteilt und es besteht ein Wegerecht. Das Dach, die Fenster, der Schornstein (Kamin möglich) und die Fassade weisen einen guten Zustand auf. Es befindet sich in den Bädern im Obergeschoss und Kellergeschoss Fußbodenheizung. Mit Bau des Hauses wurde eine Gasheizung eingebaut. In allen Bädern befinden sich Fenster.

Im Keller gab es laut Eigentümer mal einen Wasserschaden dieser wurde durch eine Fachfirma behoben und es wurde eine Drainage um das Objekt gelegt. Bisher sind laut Eigentümer aber keine erneuten Probleme aufgetreten. Die Kellerausführung wurde als schwarze Wanne in den Unterlagen geführt.

Eine Keller Sanierung sollte in Erwägung gezogen werden, sollte dieser als Wohnraum genutzt werden.

Wir Übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Angaben alle Angaben sind vom Eigentümer.

Lage

Börgerende /Retwisch liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Ein naturbelassener Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstengebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen.

Der liebenswerte Ortskern von Börgerende/ Retwisch bietet Ihnen alles was Sie für einen erholsames Zuhause benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Eine ausreichende Busanbindung in die nächsten Orte ist ebenfalls gegeben.
In nur wenigen Autominuten erreicht man das Heilbad Bad Doberan mit weiteren Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie eine Bahnanbindung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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