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Objektdaten

!!!Einfamilienhaus in Wittenbeck mit Einliegerwohnung zur Ferien oder Festvermietung!!!

KennungRS 72074
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 166 m²
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl6
Einliegerwohnungja
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 1.698 m²
StellplatztypGarage
Lage18209 Wittenbeck
Kaufpreis430.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Wittenbeck mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und besitzt eine Wohnfläche von 166qm und eine Grundstücksfläche von 1698qm.
Das Haus wurde im Jahr 2000 saniert. Die Fassade wurde gedämmt und geputzt und das Dach wurde neu gedeckt und die Fenster wurden erneuert. In der Zeit von 2016-2020 wurden die Haustüren und Teilweise erneut neue Kunststofffenster eingesetzt. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert. Die Elektronik des Hauses wurde im Jahr 2000 modernisiert.

Auf der rechten Seite vom Haus betreten Sie die Hauptwohnung. Diese besteht aus 4 Zimmern über zwei Etage und verfügt über eine weitere Ausbaureserve von ca 50qm. Sie betreten die Wohnung über den Flur von hieraus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich derzeit ein Schlafzimmer befindet und die Ausbaureserve von ca 50qm. Weiter im Erdgeschoss geht es nach rechts in das großzügige Wohnzimmer. Zurück zum Flur gelangen Sie geradeaus in die Küche, von hier ab kommen Sie nach links in den Hauswirtschaftsraum, von dem aus es auch auf den Innenhof des Grundstückes geht, und in das Badezimmer mit Badewanne. Zur rechten Seite geht es in das derzeitige Esszimmer und weiter in das Elternschlafzimmer.


Die Einliegerwohnung befindet sich links im Haus. Dies ist eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad. Diese kann auch zur Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, wird aber zur Übergabe des Hauses frei. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert.

Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich ein weiterer Bau in dem sich ein Carport, eine Garage , eine Werkstatt, ein Wäscheraum und weitere Abstellräume befinden.Des Weiteren haben die derzeitigen Eigentümer noch einen Partyraum errichtet auf dem Grundstück.

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz um Ihre eigenen Wünsche und Träume zu verwirklichen und bietet Ihnen zu dem mit der tollen Lage in Wittenbeck, nicht weit von der Ostsee, den perfekten Ausgangspunkt.

Die Hauptwohnung ist Teilweise renovierungsbedürftig.

Lage

Wittenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Badeort Kühlungsborn. Wittenbeck ist ein Dorf im Grünen, an der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte in Wittenbeck in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Strandabschnitten finden Sie in Kühlungsborn und Rerik im Westen, sowie Börgerende, Nienhagen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar, sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Zudem verfügt Wittenbeck selbst über einen Golfplatz, Hotels, Pensionen, Restaurants, einen Spielplatz und einen Bäcker. Die nächste Busanbindung ist nur 1- Gehminute entfernt vom Haus. Die nächsten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 4km entfernten Kühlungsborn.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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