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Objektdaten

!!!Einfamilienhaus in Bester Lage in Bad Doberan zum selbst verwirklichen!!!

KennungRS 72073
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 140 m²
Stellplatzanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973
Grundstücksflächeca. 875 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypKeine Angabe
Garagenanzahl1
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer3
Lage18209 Bad Doberan
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen an.
Das Haus befindet sich in bester Lage in mitten von Bad Doberan. Es verfügt über 140qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich derzeit die Garage, eine große Werkstatt , der Heizungsraum, eine Waschküche und 2 Kellerräume sowie ein Anbau. Vom Keller gelangt man über eine Holztreppe in den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus geht es ins Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins angrenzende Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den Wintergarten. Zurück zum Flur geht es über eine weitere Treppe ins Obergeschoss. Hier warten Sie 3 Zimmer und ein Bad. Die Drempel wurden auf voller Höhe verkleidet und bieten dahinter zusätzliche Wohnfläche nach Sanierung. Eine weitere Treppe vom Flur führt Sie in den Spitzboden. Hier befindet sich derzeit ein kleines Zimmer und der Dachboden der als Abstellfläche dient. Bei diesem Haus gibt es viel Potenzial seine eigenen Wunsche zu verwirklichen und durch eine Sanierung noch weitere Wohnfläche dazu zu gewinnen. Hinterm Haus auf dem Grundstück steht derzeit noch ein kleiner 2-Zimmer Bungalow, der nach einer Modernisierung sicher einen schönen Schlafplatz für Besucher bietet.
Eine Solaranlage ist auf dem Dach montiert.
Die Fassade wurde mit einer Kunstoff-Verblendung verkleidet.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Der Makler weißt ausdrücklich auf seine Doppeltätigkeit hin. Und Informiert die Parteien das er von beiden Seiten Provision beziehen kann.

Für die Angaben und Informationen Übernehmen wie keine Gewähr alle Angaben beruhen auf der Aussage der Eigentümer.

Lage

Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn imWesten und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
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