Wir bieten Ihnen hier 2 Reihenhäuser in wunderschöner Natur. Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1900 erbaut. Der jetzige Standard im Haus ist schätzungsweise um die 60er Jahre.
Die Reihenhäuser sind komplett sanierungsbedürftig. Die Wohnungen sind je ca. 85qm und 96 qm groß. Zu den Reihenhäusern gehört ein ca. 2200 qm großes Grundstück.
Die 85 qm große Wohnung befindet sich im rechten Reihenhaus. Hier finden Sie eine 3-Raumwohnung auf einer Etage vor mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer. Die geräumige Küche führt zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss (derzeit nur über die zweite Wohnung erreichbar) befindet sich noch ungenutzte Fläche bzw. Ausbaureserve. Diese Wohnung ist derzeit in Vermietung.
Die größere Wohnung im linken Reihenhaus verfügt über ca. 96 qm. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich derzeit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küche sowie der Flur und das Bad und die auch hier vorhandene überdachte Terrasse, die von der Küche aus zu erreichen ist. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume. In dieser Wohnung wurde der Heizofen im Jahr 2019 erneuert. Diese Wohnung ist leerstehend.
1999 wurden in beiden Reihenhäusern neue Haustüren und 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beide Wohnungen werden mit Ofenheizungen beheizt. Das Abwasser wird auf dem Nachbargrundstück in eine Biokläranlage entsorgt. Diese Medien liegen in der Straße, DSL und Strom. Für die Heizung Umstellung wird dann ein Gastank, Holz, Pellets oder eine Wärmepumpe benötigt.Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Teil einer Scheune, diese wird derzeit zur Lagerung von Holz und Kohlen verwendet. Die Mieteinnahmen der derzeit bewohnten Wohnung sind 2400€ im Jahr. ( Mieter über 80)
Das Objekt ist Sanierung bedürftig.
4.760,00€ inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 4.760,00€ inkl. gesetzl.
MwSt. ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient
und fällig.
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Lage
Berendshagen befindet sich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar. Berendshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die Stadt Satow , hier befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.
Energieangaben
0
200
>400
366.4 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
366.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
28.08.2018
Baujahr
1900
Befeuerung/Energieträger
Holz
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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Robert Schümann