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Objektdaten

2 Reihenmittelhäuser in Berendshagen bei Satow

KennungRS 72061
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 180 m²
Einliegerwohnungnein
Stellplatzanzahl6
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1900
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Grundstücksflächeca. 2.200 m²
HeizungsartOfenheizung
Lage18239 Satow OT Berendshagen
Kaufpreis88.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 2 Reihenhäuser in wunderschöner Natur. Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1900 erbaut. Der jetzige Standard im Haus ist schätzungsweise um die 60er Jahre.
Die Reihenhäuser sind komplett sanierungsbedürftig. Die Wohnungen sind je ca. 85qm und 96 qm groß. Zu den Reihenhäusern gehört ein ca. 2200 qm großes Grundstück.

Die 85 qm große Wohnung befindet sich im rechten Reihenhaus. Hier finden Sie eine 3-Raumwohnung auf einer Etage vor mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer. Die geräumige Küche führt zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss (derzeit nur über die zweite Wohnung erreichbar) befindet sich noch ungenutzte Fläche bzw. Ausbaureserve. Diese Wohnung ist derzeit in Vermietung.

Die größere Wohnung im linken Reihenhaus verfügt über ca. 96 qm. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich derzeit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küche sowie der Flur und das Bad und die auch hier vorhandene überdachte Terrasse, die von der Küche aus zu erreichen ist. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume. In dieser Wohnung wurde der Heizofen im Jahr 2019 erneuert. Diese Wohnung ist leerstehend.


1999 wurden in beiden Reihenhäusern neue Haustüren und 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. In beiden Häusern wurde 2008 das Dach und die Oberste Geschossdecke gedämmt. Beide Wohnungen werden mit Ofenheizungen beheizt. Das Abwasser wird auf dem Nachbargrundstück in eine Biokläranlage entsorgt. Die Gashauptleitung liegt in der Straße, DSL und Strom liegt an. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Teil einer Scheune, diese wird derzeit zur Lagerung von Holz und Kohlen verwendet. Die Mieteinnahmen der derzeit bewohnten Wohnung sind 2400€ im Jahr.

4.760,00€ inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 4.760,00€ inkl. gesetzl.
MwSt. ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient
und fällig.

dien huus Schümann-Immobilien
Telefon +49(174) 7985848 E-Mail r.schuemann@dien-huus.de
Internet www.dien-huus.de

Lage

Berendshagen befindet sich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar. Berendshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die Stadt Satow , hier befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.

Energieangaben

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200
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366.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert366.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.08.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 4.760,00€ inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer Die Maklercourtage in Höhe von 4.760,00€ inkl. gesetzl. MwSt. ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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