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Objektdaten

Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Kröpelin

KennungRS 72054
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl3
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 536 m²
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
DachausbauNein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Lage18209 Kröpelin
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve. Dieses Objekt befindet sich in Kröpelin in einem ruhigen Wohngebiet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 120m² Wohnfläche, die durch eine Ausbaureserve von ca. 50m² auf eine Größe von ca. 170m² erweitert werden kann.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, einer Küche und einem Bad. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in den Keller (Massivbauweise) des Hauses, hier befinden sich 2 weitere Zimmer, zwei Abstellräume und ein Bad und die Heizung. Vom Kellergeschoss gelangen Sie in die Garage.

Ebenfalls vom Flur im Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss, dort befinden sich die ca. 50m² Ausbaureserve. Das Erdgeschoss wurde in einer Ständerwerkbauweise errichtet, dies ist sehr Energiesparend und wurde zusätzlich in den 90igern Gedämmt und Verputzt.

Das gesamte Objekt wurde seid 1992 immer wieder in Teilen saniert und renoviert.
So wurden ca im Jahr 1992 die Fenster erneuert, sowie auch die Heizung (die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert). Das Dach wurde ca. im Jahre 1993 erneuert. Die Elektroanlage ist aus den 80er Jahren. An den Fenstern befinden sich teilweise Rollläden.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer, von hieraus gelangt man zur großen Terrasse, die sich direkt über der Garage befindet und den Weg zum ca. 530m² großen Grundstück ebnet.

Lage

Kröpelin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und der Stadt Neubukow. Kröpelin ist eine Stadt im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin. In Kröpelin befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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