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Objektdaten

Eigentumswohung in bester Lage in Kühlungsborn !!! Ferienvermietung und oder Eigennutzung !!!

KennungRS 72049
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1927
Einbaukücheja
Gäste-WCnein
Etage1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage18225 Kühlungsborn
Kaufpreis244.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Ferienanlage „Residenz Ostseewind“ und ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit für bis zu 3 Personen als Ferienwohnung vermietet wird.
Die Wohnung liegt in der beliebten und zentral gelegenen Strandstraße im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich mit Essecke, einer separaten Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer auf. Vom Balkon aus, den man vom Wohnzimmer aus erreicht, hat man den Blick in die belebte Einkaufsmeile. Die Eigentumswohnung ist nur etwa 350 Meter von der Seebrücke und dem Strand entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, denn die Eigentumswohnung befindet sich direkt in der Flaniermeile von Kühlungsborn und ist daher ein beliebtes Urlaubsdomiziel. Diese Anlage ist der ideale Ausgangspunkt für einen schönen Ostseeurlaub in Kühlungsborn.

Im Wohnraum stehen derzeit ein Schlafsofa mit einem Sessel (erneuert 2018), eine Vitrine, ein Sideboard und ein Esstisch für bis zu 4 Personen, sowie ein Flachbild TV und ein Ethanolkamin. Von hier aus erreicht man bequem den Nordbalkon der Wohnung. Die angrenzende Küche verfügt über ein 4-Cerankochfeld, einem Backofen/Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einer Mikrowelle, sowie einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher und einen Toaster. Gleich nebenan, im Schlafzimmer, befinden sich ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank.

Das Bad der Ferienwohnung ist innen liegend. Hier stehen Ihnen eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein großer Spiegel zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, diese wurden 2018 erneuert. Im Nass-bereichen wurden Fliesen verlegt und in der Küche liegt derzeit Laminat.

Die Wohnung wurde als Nichtraucher-Wohnung vermietet und Haustiere waren nicht gestattet.
Derzeit ist für die Wohnung ein externer Tiefgaragenparkplatz angemietet. Dieser befindet sich in der Strandstraße 38 (max. Höhe 1,90 m).

Lage

Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost in bester Lage. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Meter. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Metern. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.

Energieangaben

Baujahr1927

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
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