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Objektdaten

!!!KAUFEN STATT MIETEN!!! Helle traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Kühlungsborn

KennungRS 72044
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 74 m²
Balkon/Terrasseja
Baujahr1929
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzanzahl1
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Letzte Modernisierung2013
Wohngeld150,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage18225 Kühlungsborn
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die wunderschöne helle Souterrainwohnung liegt in einer Nebenstraße im kühlungsborner Stadtzentrum. In nur 5 Gehminuten haben Sie das Stadtzentrum erreicht und sind im Trubel des Geschehens. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und insgesamt 74qm Wohnfläche zzgl. einer schönen Sonnenterrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und den Trubel hinter sich lässt.

Sie betreten die Wohnung von der Haustür in den Flur. Hier haben Sie genügend Platz für alltägliche Kleidung. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Essecke und der angrenzenden Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Weiter geht es von hier aus in das moderne Badezimmer. Hier erwartet Sie ein Waschtisch, eine Badewanne mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenheizung und TV-Anschluss, was zur puren Entspannung nach einem anstrengenden Tag einlädt.
Das derzeitige Kinderzimmer, das Schlafzimmer und eine kleine Nische als Abstellmöglichkeit für Haushaltsutensilien sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung besitzt Fußbodenheizung und wurde mit Vinyl Fußbodenbelag ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separater Waschraum und ein Keller, sowie 1 Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde 1929 erbaut und im Jahr 2013 voll saniert.

Dies ist ein Liebhaber Objekt, das in jeder Hinsicht zum Wohlfühlen einlädt. Wohnen wo andere Urlaub machen, was wünscht man sich mehr?!


Eine Ferienvermietung ist in der Wohnung ausgeschlossen!!! Im Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten, die zur Dauerwohnzecken oder als Rückzugsort von den Eigentümern selbst um Urlaub zu machen genutzt werden.

Ausstattung

- 1 Stellplätze auf den auch 2 normal große Pkw`s stehen können
- Terrasse Südwest
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- Badewanne mit Echtglasduschabtrennung
- Vinylboden
- Fliesenboden im Bad
- zusätzlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- zusätzlicher Keller
- Ausgestattetes Badezimmer mit TV-Anschluss

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von 5-10 min. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1929


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
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