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Objektdaten

Wunderschönes Einfamilienhaus mit kleinem Ferienhaus

KennungRS 72035
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 150 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Dachausbauausgebaut
Letzte Modernisierung1993
Stellplatzanzahl5
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.015 m²
Baujahr1993
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypCarport
Lage18209 Steffenshagen
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit einem separaten Ferienbungalow was Ihnen hier angeboten wird, liegt mitten im Herzen von Steffenshagen. Das Haus wurde im Jahre 1993 erbaut und über die Jahre bis heute regelmäßig modernisiert und renoviert.

Das Haus, der Bungalow, das großzügige Carport und ein Schuppen befinden sich auf dem ca. 1015 qm großen Grundstück, das liebevoll angelegt wurde.

Das Haupthaus verfügt über 6 großzügige Zimmer auf 2 Etagen. Wenn Sie das Haus über den Vordereingang betreten, dann gelangen Sie in den Eingangsbereich von dem aus Sie in das große helle Wohnzimmer mit Kamin (Baujahr 2009) gelangen. An das Wohnzimmer grenzt die offenen Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer, was früher als separates Musikzimmer diente. Weiter befindet sich auf der unteren Etage ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Therme (Baujahr 2012) und der Speicher befinden, mit Zugang ins Carport (Baujahr 2007) und ein Gäste WC.

Nun gehen wir von der unteren Etage über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die weiteren Zimmer, eingeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Vom großzügigen Flur im Dachgeschoss haben Sie auch den Zugang zum Dachboden über eine Dachluke.

Das Haus hat eine sehr großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung, die in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Schuppen (derzeit kleine Werkstatt) und der Bungalow. Der Bungalow wurde ca. 1979 gebaut. Dieser besteht aus Holzfertigteil Elementen und weiteren Baustoffen. Ein zusätzlicher Anbau wurde gemauert. Im Jahre 2001 wurde der komplette Bungalow kernsaniert. Der Bungalow kann als vollwertiges Wohnhaus genutzt werden. Zurzeit wird er als Ferienvermietungsobjekt genutzt um Nebeneinnahmen zu generieren.

Der Bungalow ist wie folgt eingeteilt, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Außenbereich gibt es noch eine kleine Terrasse.

Kurze Baubeschreibung zum Haupthaus (Fertigteilhaus):

Außenwände unten;

Blähbeton 15cm Blähbeton-Hinterwand, 80mm Dämmplatten und 11cm Verblendmauerwerk in Rot.

Innenwände unten;

10cm und 15cm Blähbeton-Wände

Außenwände oben;

22mm druckimpr. Kieferverkleidung, Feuchtigkeitssperre, 190mm Dämmstoff und innen 13mm Gipskartonplatten.

Innenwände oben;

10cm Leichtbauwände: aus 46/74mm Latten, Dämmstoff und Gipskartonplatten

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Fenster: Kinderzimmer 1 und 2 Kunststoff -Fenster mit Doppelverglasung

Ausstattung

- ca.1015qm Grundstück
- ca. 150qm Wohnfläche
- Bungalow ca. 42qm
- Ein Schuppen
- Zwei Carportstellplätze
- Zwei Außenstellplätze
- vollständig eingefriedet
- 6 Zimmer über zwei Etagen
- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- Einbauküche mit Tresen
- Musik/Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
- Große Terrasse
- im oberen Bereich zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein großes Bad mit Dusche und Badewanne
- großer Dachboden
- Bungalow mit Wohn – Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Kleine Terrasse
- Bungalow Ferienvermietung oder Festvermietung

Lage

Steffenshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Badeort Kühlungsborn. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin.

Energieangaben

Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993

Impressionen



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Provisionshinweis: 5,95% inkl. gestzl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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