!Kaufpreis gegen Gebot! Traumhaftes sehr großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Kühlungsborn
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.
Das Bieterverfahren beginnt bei einem Mindestgebot von 1.700.000€. Bei Interesse bitten wir Sie uns Ihr Kaufpreisangebot schriftlich bis zum 31.05.2023 zukommen zu lassen.
Dieses eindrucksvolle Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit. Sie finden hier eine absolute Alleinlage (1 Nachbar) mit Blick auf die Ostseeküste und die gesamte Stadt Kühlungsborn. Die Lage ist einfach atemberaubend. Das Einfamilienhaus steht direkt am Rand der Kühlung (Wald) von Kühlungsborn. Hier finden Sie absolute Ruhe und Natur. Es ist ein absolutes Liebhaber Grundstück.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 38.892qm, wo von derzeit ein Großteil verpachtet ist, dieser Pachtvertrag läuft aber aus. Das Grundstück liegt im Außenbereich (BauGB §35).
Das Einfamilienhaus wurde 1906 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Mit zum Eigentum gehören eine Garage mit angrenzenden Stallungen, eine sehr große Scheune, in der bis ca. 2004 Pferde, Schweine und Rinder untergebracht wurden, sowie eine Garage an der Scheune, eine kleine Laube und ein Hundezwinger.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Windfang, dieser ist der Haupteingang des Hauses. Weitergeht es in einen kleinen Flur mit angrenzendem kleinem Bad mit Dusche und WC. Vom Flur weiter gelangen Sie in ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, von hier geht es durch ein Durchgangszimmer ins Esszimmer mit anschließender Küche. Von der Küche aus, gelangen Sie in den Treppenaufgang mit Holztreppe zum Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils rechts und links Abseiten. Durch eine eventuelle Neugestaltungen des Dachgeschosses, können hier sehr schöne großzügige Räume entstehen, mit einer wunderschönen Aussicht in Richtung Ostsee. Ebenfalls von der Küche gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der Flur mit Hintereingang zum restlichen Grundstück. Der Anbau entstand 1973. Im Jahre 1996 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster montiert und das Dach inklusive Dachstuhl saniert. Das Badezimmer im Anbau wurde 2006 modernisiert. Im Erdgeschoss wurde die Elektronik im Jahr 2010 modernisiert. Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, die aus dem Jahr 1994 stammt, zudem wurde Sie zeitweise in einer Kombination mit Festbrennstoffen (Holz) zusätzlich beheizt. Das Abwasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen.
Dieses Anwesen ist einzigartig und in dieser Form sonst nicht mehr zu erwerben.
Eine Besichtigung am und auf dem Grundstück und in dem Haus findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen und Gebote mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Das Objekt liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Sie erreichen fußläufig innerhalb von 15 min- 20min Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost Zentrum, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.
