Mehrfamilienhaus Bad Doberan
Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Doberan mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von ca. 1312qm. Das Objekt wurde im Jahr 1898 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 414 qm. Es befinden sich zwei Mietwohnungen im Souterrain, zwei im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Im Souterrain befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75qm und ein 1-Raum Appartement mit ca. 28qm. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 2-Raum Wohnung mit ca. 86qm und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75qm vor. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei 2-Raum Wohnungen mit je ca.76qm. Derzeit sind 5 Wohneinheiten vermietet.
Das Haus ist sehr gepflegt. Jede Wohnung besitzt einen Außenstellplatz. des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage.
Das Objekt ist teilunterkellert. Eine Dacherneuerung/ Wärmedämmung vom Dach wurde teilweise 1995/96 gemacht. Die Fassade wurde 1998 modernisiert und die Fenster wurden 1995/1996 ausgetauscht in Kunststofffenster. Ebenfalls 1995/96 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut (Heizkessel wurde 2017 erneuert), sowie fand eine Modernisierung der Leitungssysteme Gas,Wasser,Strom statt. Die Bäder im Erdgeschoss und Souterrain wurden 1995/96 modernisiert, die Bäder im Obergeschoss 2017 und 2020.
Eine Wohnung im Souterrain wurde 2020 komplett neu renoviert einschl. neuer Böden (teilweise). Ein Teil des Gebäudes ist 2006 Wärme gedämmt worden.
In allen Wohnungen wurden im Rahmen der Renovierung die Grundrisse geändert.
Die derzeitige erzielte Netto-Wohnungskaltmiete beträgt jährlich 28.200,00€
Wir übernehmen für die Angaben und Auskünfte keine Gewähr. Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussage der Eigentümer.
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn imWesten und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
