Größzügiges Stadthaus im Zentrum von Bad Doberan
Sie suchen eine besondere Immobilie mit reichlich Potential und vielen Möglichkeiten?
Diese sehr großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadtmitte von Bad Doberan und verfügt derzeit über 2 abgeschlossene Wohnungen.
Auf dem ca. 293 m² großen Grundstück wurde 1920 das Objekt mit angrenzenden Nebengebäude errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m².
Das komplette Objekt wurde erstmals von 1998-2002 kernsaniert.
Danach erfolgten weitere Sanierungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2014 nochmals kernsaniert mit neuem Fußbodenaufbau inklusive Fussbodenheizung und verfügt über ca. 77qm.
Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Kamin und Parkett und Zugang zur Terrasse im Innenhof, eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit hochwertig gewählten Materialien mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer.
Die obere Wohnung verfügt über eine große von ca. 92qm. Sie wurde das letzte mal im Jahr 2002 modernisiert und bekam 2022 eine neue Heizungsanlage. Sie verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne, sowie über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und über 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet genügend Platz für weiteren Stauraum, einen Hobbyraum oder ein Kinderzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Heizungsanlagen.
Modernisierungen im Überblick:
+ Fassade und Dämmung 2010
+ Dachziegel(Engobiert) 2010
+ Fenster EG 2014 /OG 2010
+ Innentüren EG 2014 / OG 1998-2002
+ Heizung und Anlage EG 2014 (Fußbodenheizung)/ Heizungsanlage OG 2022
+ Malerarbeiten EG 2014 /OG 2002
+ Scheunendach 2020
Zum Objekt gehört weiterhin eine Scheune mit 2 Garagen, einem Abstellraum und eine Ausbaureserve über der Garage(ca. 58qm).
Sie können diese Immobilie als Familie bewohnen oder auch als 2 Generationenhaus nutzen oder beide Wohnungen zur Vermietung geben.
Diese Immobilie besticht durch das Platzangebot und die vielfältige Nutzung.
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
+ Kamin
+ Fußbodenheizung Erdgeschoss
+ Parkett
+ Fliesen
+ kleiner Keller
+ 2 Garagen
+ Granit Dusche
+ Einbauküche
+ im Zentrum
Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm ist eine Sadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn im Westen und der Hanse Stadt Rostock im Osten. Bad Doberan ist ein schöne Stadt, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden, Wälder und die schönen Gebäude wie das Münster sowie die kleinen Parkanlagen geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.
